从2020年新增货值集中度也可以看出，TOP30房企仍然占据了72%，TOP50之外的房企新增货值只占据全行业的13%左右。
一个信号是：年关将至，职业经理人离职潮涌，且集中于中小房企。2020年最后一周，连续有多家中小房企的职业经理人离职：包括领地集团（06999.HK）总裁许晓军，彰泰集团董事长兼总裁张巧龙，还有龙光集团执行董事兼执行副总裁吴剑、实地集团总裁刘森峰以及三巽集团总裁王本龙等。
2018、2019、2020年这三年，为了避免和优势品牌房企在一、二线优质核心城市正面拼产品力、营销力，很多中小型房企选择下沉到竞争性相对较弱四、五线城市。而2020年受疫情影响，四、五线大部分地区出现市场严重下行、去化困难的局面。“实际上，容易拿到的地块，后期都不太好去化”，而那些艰难抢到的地块，后期都基本顺风顺水。