周末帮朋友看一份自如的《资产管理服务合同》（就是把房子交给自如，自如转租给别人），其中有这么一条：大家看一下有什么风险吗？（对房主而言）：

【合同条款】管理期间内，甲方承诺房屋具备装饰装修条件，同意乙方对房屋进行必要的装修、改造及不定期对房屋进行一定程度的翻新，并接受乙方对房屋装修改造的标准和规格。鉴于乙方进行的装修、改造增加了房屋的价值，如合同提前解除，甲方应按照本合同第6.1 条第（1）款补偿乙方装修配置费用。

1.在我看来，这一条是整份合同中，最不公平的一条：意味着，哪怕是自如一方的原因要求提前解除合同，也需要房主即甲方补偿自如乙方的装修配置费用。

2.极端来说：自如收房后，发现无法转租出去，那就立即要求和甲方解约，纵然按照违约条款，自如一方要陪甲方两个月房租（假设房租每月1万，那就是赔2万）；但同时，甲方要补偿乙方装修成本——据朋友说，自如方面称装修标准为6万元——这里面水分很大，实际花3万差不多。那甲方要赔乙方装修成本6万左右，只要实际装修成本低于4万，乙方就可以通过装修后立即解约，获得收益。

3.但自如方面说，这是制式文本，没有改动空间@自如客