先款后货风险案例 如何控制风险?

2020年，白银有色股份有限公司在中期公告中，介绍一例先款后货的风险案例：
      2012年11月至12月，上海中条山国际贸易有限公司和上海浦佳实业有限公司与白银有色集团的子公司上海红鹭，商谈并形成电解铜合作事宜。业务主要内容是：中条山国际向上海浦佳开具电铜提货单，上海浦佳通过开证银行（上海招商银行宜山路支行）将该提货单背书给上海红鹭，作为议付承兑单据，上海红鹭开具信用证，该信用证的开征费和承兑贴现成本由上海浦佳承担，到期交货铜价按年利率6%下浮。2013年12月2日，上海红鹭与上海浦佳实业有限公司签订了两份采购合同，合同编号PJSY2013120201采购电解铜1965.5吨，单价5.09万元/吨，金额10004.395万元；合同编号PJSY2013120202采购铜982.5吨，单价5.09万元/吨，金额5000.925万元。合计1.5亿多元。合同约定买方采用国内信用证或货币资金付款，上海浦佳以中条山国际的提货单作为供货凭证交付上海红鹭。
       上海红鹭根据合同约定以国内信用证方式预付了货款1.5亿元，上海浦佳和中条山国际迟迟未供货。经多次协商后，上海浦佳于2014年至2016年陆续返还了上海红鹭货款4000余万元，仍然尚有1.0565亿元未归还。期间，上海浦佳和中条山国际向上海红鹭出具了承诺函，承诺将于2017年前尽快履行供货或返还货款的义务，此后在上海红鹭的追索下，上海浦佳的关联第三方于2019年10月向上海红鹭提供了股权质押担保，上海红鹭2020年仍然没有收回货款。2013年预付货款至2020年，已逾7年没有要回货款。
      大额货款先款后货，对购货方风险较大，如果先货后款，对供货方风险也很大。
      先款后货如何不上当？五色土建议，上海红鹭作为购货商，可以先用价值3亿元以上的房地产抵押给供货商，先赊货回来，一周内验收合格后，再支付货款1.5亿元，以防“先款后货”的风险，造成资金损失。价值3亿以上的房地产做抵押担保，也保证了供货商1.5亿货款的安全，押房赊货，账期也可以缩短至一天。押房赊货可以有效的防控供销双方的货款风险。房产抵押不同于股权质押，优质的房产是硬通货。