【#上海一别墅拍卖成交价3.15亿#，中介：成交价较为“划算”】#全国最贵法拍房成交价3.15亿#
9月7日，上海知名顶级豪宅区一套独栋别墅在阿里法拍平台拍出3.15亿元的成交价，创下全国法拍单套住宅价格之最。
“西有檀宫，东有君庭”，说的是上海两个天花板级别的别墅花园小区，后者正是这套法拍房所在的华洲君庭，该楼盘位于上海浦东东郊别墅区，靠近张江。根据公开资料，华洲君庭一共仅21套独栋别墅，每栋占地5亩，风格各异，建筑面积在1300~1400平方米之间，超过1000平方米的花园、游泳池、按摩池、室内电梯等都是标配。
此次被法拍的别墅，建筑面积1401平方米，起拍价2.64亿元，保证金2600万元，最终有2人报名，共竞价107轮，成交价3.15亿元，折算每平方米22.5万元。
“相当于打了个七折。”一名熟悉上海浦东市场的地产经纪人对第一财经表示，这套豪宅的最终成交价较为“划算”，按照市场价，华洲君庭二手房均价超过30万元，隔壁的东郊壹号楼盘也是上海滩顶级别墅，目前在售价是38万元/平方米。(一财)