【最新数据！#苏州市区新房库存超7万套# ！苏州361个存量项目待开发！】#苏州家生活# 近日，苏州发布苏州市区存量住宅用地，苏州还有361个存量住宅项目待开发！而新房市场方面，目前新房库存超7万套，市场压力不断！

10月9日，苏州市区商品房销售网上管理系统显示，苏州市区住宅可售房源套数为70721套。克而瑞的数据显示，苏州市区2021年9月商品住宅成交面积65.62万方，该成交量较刚过去的8月继续走低，环比8月的成交量减少了8.37%，同比也见少7.14%。

进入下半年以来，每月成交量都在环比下行，从目前来看，这种下行的势头尚无刹车的迹象，这也是这个市场最恐怖所在。

从供应来看，9月商品住宅新增供应量为115.7万㎡，环比8月增加了50.7%。9月供销比高达1.76，苏州库存继续走高。而供应的增加在四季度将持续，对于房企销售来说，可谓压力山大。

10月8日，苏州发布苏州市区存量住宅用地信息汇总表（数据统计截止2021年9月30日）。其中，吴中、相城区成存量项目大户！
从信息汇总表中看出，相城区存量住宅项目总数和存量住宅用地总面积均列第一，项目数达97个，总面积达591.7公顷。紧随其后的是中区，存量住在项目总数也达到了93，存量住宅用地总面积为494.2公顷。

此外，吴江区的存量住宅库存也较多，而姑苏区、工业园区和高新区存量住宅用地储备仍然较少。