ppt经济[doge]【上千万的房子没有样板间，样板间新政后#PPT卖房时代来临#？】样板间新政落地三个月，已有开发商选择“躺平”。 北京商报记者在近期走访调查中了解到，部分在新政施行节点前已做好样板间的项目，因预设样板间不符合现行新规要求，只能被迫拆除。在成本、效率、规范等多重限制下，部分期房项目开始以“口述+ppt展示”的形式卖房。记者走访石榴春和景明项目时，发现该项目因为没有样板间，现场推介就变成了案场销售人员“口述+PPT展示”。图文并茂、长达数十页的PPT展示内容，既包含项目建成后的小区及房源效果图、实体样板间图，又包含精装修涉及的各类配件等内容，看房人如果不拿出15分钟左右的时间，基本上听不全。

按照样板间新政，8月16日起，北京新申请办理销售手续的商品房项目，对外展示的装修装饰标准和购房人收房时得到的实际标准必须一致，禁止样板间“货不对板”。同时，针对多户型项目，样板间新政还给出了“2+1”的要求——最少两个交付样板间，才能设置一个展示样板间。

现实是，上千万的房子没有样板间，再有钱的购房者在“买不买”的抉择上也会有顾虑。春和景明销售人员直言，没有样板间确实受到部分看房人的追问，从成交来看，一定程度上会影响到项目去化的效率及效果。但没有样板间卖得也不错的豪宅，在北京也曾出现。以开盘首日去化率接近70%的中海甲三号院为例，此前正是创下了京城豪宅项目“无样板间开盘”的先例。“靠图纸卖20亿”的豪宅，也成了该项目的一大标签。在合硕机构首席分析师郭毅看来，从北京楼盘营销历程来看，越是高端项目，越重视营销场景的营造。没有样板间、光靠户型图就能卖掉房的项目虽然存在，但这样的项目通常会出现在市场火热、客户基数大的刚需盘上；客户基数较少的高端盘，还是需要更多营销工具为项目提供价值支撑，来打动购房人。（北京商报）