做个小小的知识分享，公寓其实只是一种物业形式，与40年产权还是70年产权并没有多少关系，合肥公寓一般有70年产权公寓（也称单身公寓）和40年产权公寓（也称商办公寓、商住两用楼、LOFT等）。
为什么70年产权称为公寓，主要还是这样说比较方便，一般面积小、一层住户多、梯户比较高，通常称之为70年产权公寓或70年单身公寓，这种房子在挂户口、带学区、民用水电方面和住宅是一模一样的，其实称之为小面积住宅也没有什么问题。
关于通不通燃气，其实与产权关系也不是特别大，不能凭借通不通燃气来判断是不是商业公寓，消防安全法规定，通燃气的厨房一定要有朝外通风的窗户，所以有些小面积住宅不能通燃气，而商业公寓可以通燃气。
70年产权公寓只要户型设计合理，就具备落户、学区、通燃气和民用水电的特性。比如龙川路的滨投陶然里就是这样的房子，从用地属性也能看出来，BR为商住混合用地（一般要求住宅比例不超过一定比例，比如70%或80%）。