老东家出了商业地产大宗交易报告，随手看了看：

图1是历年成交额，单位亿元：
北上是绝对的头部城市，广深捏一块都干不过其中一个。

图2是各城市成交各物业占比：
北上的高级之处还在于，经济结构好，颜色花里胡哨，各种业态都有人买。
只有北上有数据中心成交的大宗交易。
以及，只有在北上才有大宗投资纯公寓的（当然，“综合体”里也会包含少量公寓产品，但很明显北上更有价值），在别的城市总给我私信问我能不能投资小公寓的小业主们，看到了嘛？

图三是各城市物业自用和投资占比，所有城市都是投资占主流。
实际上，这些年写字楼都是炒来炒去，就字节跳动一个公司，兢兢业业每年都买楼给员工上班自用。
今年又在上海花了78亿。
有钱还得是大厂。