【#杭州11平米学区房挂牌130万#，房东亏本20万出售】还记得上次有个只有7平米的小房子，总价卖19万吗？虽然户型奇葩，单价却只有2万多，这个价格在杭州楼市很常见。

然而，最近有人发现拱墅区也有一套房源如出一辙，建面约11.16㎡，是目前杭州主城区挂牌住宅中，面积最小的一套。但根据挂牌信息，该房源总价为130万，挂牌单价快接近12万/㎡！

这套房源贵就贵在学区上，房源位于孝丰路小区，坐落在西子湖畔边，距离凤起路地铁站约500米，对口学区是安吉路实验学校，也算是杭州的“明星学校”。

据了解，这套房子在一个平房里，70年代建成的，里面房间大概8.4平米，卫生间2平米，目前还有租客在住，租金1800元/月。

这房子背后还有个“倒霉”的房东，去年4月以150万元买入，没想到接连遇到二手房调控、8·5新政，现在二手价格大跳水，只能挂牌130万，并且这套房子超过30年，不能贷款，只能全款，你觉得这个房子算是“砸”在手里了吗？