女性公寓这个商业模式本质问题不是在女性，而是在对租客来讲她作为女性很可能会因为这个牌子的原因忽视掉类似公寓的爆雷风险，然后让她自己遭受损失。这种注意力的转移才是你作为消费者真正需要关心的。

你作为消费者是很容易被这些走偏锋的经营者骗到的。因为你不知道租房运营当中的问题。

你在租房市场上可以看到很多政府补贴的公寓，比如人才公寓，再比如老年人专门的养老院。这些房子都有专门的准入标准，而且是政府补贴的，相对来讲是最稳妥的。往往又便宜又好。

那么所谓的女性公寓它的卖点是什么？

是一种安全服务。在这个环境当中，根据他们的宣传，就是宿舍当中只有女性。默认是男性对你这个女孩子有潜在的风险。你要是认可这种风险，就要为此去“多出钱”。比如他肯定要把男性外卖员拦在外面，找女性宿管给你送餐，比如水电工也要专门招女性。这些都会造成额外的开支，最后也会落在你的头上。

比如同样一套单身公寓，市场上租4000，然后他出租4500，那么你真的愿意为了这个服务多付500块，这些都是你的自由。他的服务，切中了你的需求。他真能做好，也是一件好事。

问题在哪里？

你去想想这些年你有没有看见过专人管理的长租公寓爆雷？

遍地都是。

为什么？

是这类公寓它相对原先的和房东直租的模式有很多很多的问题。做二房东的人往往资金不足，它还要专门雇佣人来给你提供服务和管理，作为公司运营有很高的合规成本。这才是这些长租公寓作为二房东真正的问题。

他们的现金流压力非常大。

只要房子不是自己的，这类二房东其实都有这种问题。集中性的装修和管理因为人力成本的原因很容易导致它成本失控，赚不到钱。所以做二房东模式的企业往往都会出现挪用押金，最后爆雷的情况。

长租公寓真的是不管大小都会爆雷的。当你把目光聚焦到他的“女性”卖掉上的时候，你想没想过，看看他房子是和谁租的，他的资金情况好吗？

你押金给他，他能还吗？

作为一个新进入大城市工作需要租房的人，永远都是要记着首先找政府推出的房源。因为这些房子往往会更便宜。只是有时候很难拿到。然后再找才是找房东直接租。要尽可能去回避二房东。再看看那些房产商自营的公寓。

那些二房东集体搞的宿舍，你要是长租，绝对都是放在最后一位去看的。

你走到市场上，有各种各样的人会去忽悠你，你是女人，所以要专门出钱住只有女人的宿舍。但是现实中你是一个消费者，你花钱去租房，怎么合算安全才是你要考虑的。

你去看看那些爆雷的长租公寓的新闻，再看看国家这些年准备推出的公租房计划，就知道为什么现在做长租公寓的一些人一定要剑走偏锋了。做生意真的是很不容易的。#v光计划#