【广州部分银行已不再按“二手房指导价”进行放款】基本上按实际成交价进行放款。此事经历了三个阶段。

新政出来的时候，各大银行都按指导价放款。去年四季度，不同银行政策有差异，实际放款基本不再参考指导价，但也不能足额放款，多在实际成交价上打折放款。最近不少已经按实际成交价进行放款

评：1、广州二手成交量最近2个月有所回升，1月春节淡季，也录得7000套左右成交，为近半年新高，说明二手指导价已经实际放松一段时间。按成交价放款的确有利于市场恢复正常，也有利于刚需的释放。

2、放款政策的变动没有官宣。不单如此，近期，甚至近年的政策调整，只要涉及宽松的，很可能都不会官宣。情况不止在广州，多个城市都有类似情况。

3、二手市场目前只是适度复苏，但仍没有恢复到正常水平，情况与新房市场类似。一季度，楼市仍处于筑地阶段。