#建言中国# 【现行商品房预售制致购房人担更大风险 #建议买房按工程进度分期付款#】全国人大代表、民进江西省委会副主委、江西省住房和城乡建设厅厅长卢天锡认为，当前商品房预售制度下，购房人预付的购房款，包括首付款和银行按揭贷款等，一次性全额转入房地产开发企业名下的预售资金监管账户，而购房人从购房到房屋交付少则1年，多则2一3年，这明显加重了购房人负担，增加了购房人风险，有失公平原则。一旦出现项目烂尾等问题时，将给购房人造成巨大损失，引起社会纠纷和不稳定问题。建议改为购房人按工程进度分期付款的模式。#两会热议# http://t.cn/A66q9JM0