如果你有在北京看房的经历，可能会发现在很多区域都会有一个“标杆”小区，标杆小区也是中介口中常提的说法。例如常营的常楹公元，太阳宫的太阳公元，望京的保利中央公园、东湖湾，清河的橡树湾，回龙观的金域华府，高米店的保利茉莉等等，这些小区在所在的区域中综合来看都是最好的，当然价格也是偏高的。

由于历史发展缘故，在很多板块内北京的商品房小区占比并不高，有的标杆小区甚至是所在片区的唯一商品房小区。一众老房子周围只有一个商品房小区，实地看房的过程中会发现，标杆小区的品质不仅从小区内部环境有所体现，从外立面上也同样体现着。与周边的老房子相比，差异非常明显，也更加凸显标杆小区的优势。

标杆小区有一定的稀缺性，你在这个区域中，如果买回迁房可能面临很多选择。但是如果买商品房的话，面临的选择也就只有几个，而在商品房小区中，根据开发商、小区定位等因素，判断小区的好坏也非常容易。有的标杆小区，虽然有离地铁远，靠近高速路，存在噪音影响等硬伤，但是因为小区品质比周围的小区整体高很多，仍然不影响其升值，傲视群雄。

对于预算充足的人来说，标杆小区是大家在该片区买房的首选。而且通过以往经验来看，如果市场转好，房价上涨，那标杆小区都是涨幅最快，涨幅最大的。即使市场不好，标杆小区也是板块内最抗跌的。