#年轻人先买车or先买房#
普通人先买房，别犹豫。
买房人最高频的两个原因是：住宿刚需，和投资理财

买车人最高频的两个原因是：出行刚需，和兴趣爱好

以下是我个人的经验和感受，仅供参考。

我在2016年毕业，来到上海。

虽然身边没断过车，但从来没因为爱好，认真的买过一辆自己喜欢的车。

最重要的原因就是：穷。

但在2018年的时候，我紧了紧腰带，在老家入手了自己的第一套房（父母名下）。

首付12万，贷款26万，月供2800，20年。

2020年，陪朋友去嘉善看房，没经受住诱惑，又买了一套65㎡的小户型。

首付40万，贷款71万，月供4000,30年。

当时还在PSA，每月税后工资8000+。

因为和本科室友合租在泗泾，所以房租比较便宜，没人分摊1600.

2800+4000+1600=8400＞8000

不算吃喝玩乐，工资已经入不敷出，虽然十分不舍得，但还是果断离职。

虽然工资涨了一大截，但因为起床困难户的特性，房租从1600，涨到了5700（上海，无语凝噎）

PS：两套房子的首付，都跟父母以及同学朋友，借了一些，已还清。

我为什么勒紧腰带，选择买房不买车？
作为一个汽车专业&汽车工程师来说，我太清楚汽车的保值率了。

虽然，推荐身边的人买车的时候，我很少让他们考虑残值这种东西。

汽车作为大宗消费品，如果有出行需求，只要在经济条件范围内，果断入没问题。

但，没有出行刚需的情况下，一定要先买房。

虽然已经过了，买房能助力财富自由的时代。

给大家看看，自主品牌的保值率：

（图片2）

理论上，外资品牌的保值率会高一点，小型车和豪华车的保值率也会高一些。

但结果呢？

（图片3）
这也只是理论上，汽车和世界万物有一个共同的属性：物以稀为贵。

除非你入手的是，产量极其稀少的产品，同时需要满足，性能受到圈内人追捧。

汽车才可能成为，理财产品。

但问题又出现了，如果把它当成理财产品看待，多数时候只能远观而不可亵玩。

不然身价又掉了。

但房子不一样，以我在的上海为例（2021年9月数据）

二手房的上涨率是分区计算的，上海16个区，其中10个区的二手房的成交价是上涨的。

就算是当月下跌的，大家看一看比例，算一算保值率。

当然，房价比车价贵很多，但车子的残值下降速率，可就是比房子快很多很多。
（图片4）
买房和买车后的不同感受？
我入手第一辆N手车的时候，还是做替考（违法）、翻译、发传单、拉人头之类的兼职赚到的钱。

当时就觉得，买车是一件很牛逼的事，在学校里开开车是一件很吸睛的事。开心了几个月后，就觉得，从宿舍到二教开车这种事简直是脑残。而且每个月还要负担额外的费用。

我入手第一套房的时候，觉得很开心，觉得自己特别牛逼。但几个月过去，除了月供转账的时候记得，其他时间就忘了。

入手第二套房子之后，开始也开心，虽然不是上海，但起码在周边算是有了窝，就算某一天真的被房东驱赶，也不会无家可归，偶尔还可以去度个假。

但随之而来的是月供压力带来的深度焦虑，当然，我现在很感谢这份焦虑，如果没有它，也不会让其懒无比的我，有那么一丝丝的事业心。

现在呢？

我每天开的是公司的纯电汽车，不像燃油车那个时候，追求各种动力配置参数。

住的是公司宿舍，但我知道，在这个万家灯火通明的时代，只要我愿意，我可以主动点亮其中的两盏。

生活中，我还是那个一人食、一人睡觉、一人行的空巢青年。

但心里不是。

最后是想给年轻人的个人感悟（不强迫接受）
房子是个人精神有所依的保障，也是家庭生活的保障
力所能及内，尽量多积攒存款，没有比银行卡上的数字更能镇定人心的东西
多丰富精神层面，就算是空巢，也能做到独而不孤，聚而能欢

当然，在人均年薪百万的微博，只能作为个人分享，以上。
#微博新知博主# #汽车新知加油站#