继续，从供地看各区新盘发展。
海淀
海淀就目前看，不管是之前的树村还是当下的北沙滩，都够不上板块规模，不能算是集中发展，所以四季青也不能这么讲。到现在来看，海淀区唯一还能这么说说的，就一个地方永丰。前有幸福里，后有中海滙德里以及幸福里润园，在后边还有传说中的F2供地。所以说这个区域没毛病。
永丰这个区域，职住平衡是比较靠谱的，毕竟不少大厂在周遭，外加海淀俩字在京楼的江湖地位，8.3万立棍儿了。所以这压根儿就不是永丰这么个价格太贵了的问题，而是我应该在这个价位买什么位置什么户型房源的问题。
尤其是京楼最近1年的内卷，之于海淀永丰而言，您得谢谢这把内卷。为什么呢？如果没这把内卷，谁给你做100平三居？谁给你出通透三面宽？白日做梦~

昌平
昌平就当下看，北七家与回龙观依然是新兴板块。
回龙观，二拨子也好，平西府也罢，是不是还有项目没来？或者还有地没出？这个板块横就横在离大海淀的职住平衡比较近。然而问题也随之而来，上一个年代里开发商拿地价格忒高，产品出的只能说一般，因为得房率确实低了点。不过现在传说中的建发地块拿地价格下来了一些据说得房率会高出来一些，算是对于区域的弥补吧。说实话我不喜欢观里的生活，早晨出不来晚上进不去的，尤其是顶着星星回家好不容易出地铁~嘿~一辆共享单车都没有，早让人家骑走了，难受。不过我不喜欢没有用，附近有大把工作人群的购房需求，需求决定一切。
北七家，这个板块最近几年一直有住宅土地供应，所以说这里是一个发展板块肯定没问题。有的问题是，17号线的北段都没有呢，说什么17号线支线...你真当北七家买房人不长脑子的么？北七家的缺点就在这里规划一大把到现在啥啥看不懂。当然这也有好处，至少这是整个北五六环新房还有，且价格5开头的区域，毕竟还有价格优势。我还是那句话，北七家别跟我说什么未来大发展，发你妹。但是5开头的价格我认，毕竟这个价格以历史新盘成交来看，有人买，且不少人买，说白了有人认，所以我认为没毛病。况且在这里最新的那个楼盘硅谷ONE，户型产品还要比之前的老盘做的更好，价格依旧5开头，品质有升级，这不挺好？
天通苑东，天通苑东边那片空地，不久前我看见过规划，规划有住宅区，这个区域是值得期待的，只不过不知道什么时候能入市，且入市的时候土地属性是不是商品住宅。所以，这个板块上边没介绍，只是在这里提一句。
顺义
顺义挺有意思的，最好的板块后沙峪，老是隔年出地，比如上一个地还是和光瑞府，下一个地莫奈花园边上那个，到现在也没入市。所以把后沙峪写在前，肯定事顺义最拿得出手的发展板块，但是发展都较之供地速度，只能算半拉，因此只在此提一句。顺义当下的发展板块一个是顺义新城，一个是仁和板块。
顺义新城，这几年供地比较集中。一方面顺义政府新址落于此，所以区域发展看上去态势不错，另一方面毕竟这个板块之前有些别墅项目，看上去周边城市感不错，不至于说一马平川恨不得一眼能看见中国尊。另外，这个区域随着二锅头学校的私立转公立，最近火的一批。区域里现阶段哥仨，中建品质最好单价最高，金地与保利的和锦华宸均衡，招商与中建的顺义臻珑府有小户型，其他两家没有。所以区域里算是商品不少可以适当挑选的样子，也算不错。目前的情况是，臻珑府开年卖的好，现阶段是和锦华宸卖的好，供参考。
仁和板块，这是一个任性的板块，明显中小面积的房子好卖的板块，怎么交中小户型？我理解做普宅的房子好卖，因为真便宜。不过仁和板块吧，不像顺义新城有政府办公大楼立着，也没有二锅头学校这种量级的学校。这个地方的好是在于望京城方向去看着更近点，所以能够吸引部分京楼的刚需购房者。所以我们看到的情况是，旭辉与路劲合股干的新盘，我昨儿给大家算账了，单套房源我猜的面积80平，也就意味着可能会有大把普宅线附近的房源。
先写到这里，后续的再说。