【部分公募REITs公布首季业绩 两只产品数据为“负”管理人详解内情】公募REITs2022年第一场“季考”部分“放榜”。截至4月21日，建信中关村REIT、华安张江光大REIT、中航首钢绿能REIT及华夏越秀高速REIT分别公布2022年一季报。根据报告显示，除华安张江光大REIT出现一季度净利润亏损607.52万元外，其余3只产品全部盈利；此外，除中航首钢绿能REIT一季度经营活动产生的现金流量净额为-5644.58万元外，其余全部为正。4月21日，《证券日报》记者第一时间就公募REITs部分业绩数据缘何为负、疫情影响和扩募进展对基金管理人进行了采访和深入了解。
对于华安张江光大REIT一季度净利润亏损607.52万元，华安基金对《证券日报》记者解释称：“净利润为负主要是由于基础设施项目的折旧摊销金额较大，并不影响项目的现金流和可供分配金额。”
中航基金不动产投资部也就中航首钢绿能REIT一季度经营活动产生的现金流量净额为-5644.58万元向《证券日报》记者进行了说明，“底层基础设施资产经营正常，季内现金流为负数的主要原因是投资交易所逆回购1.38亿元，在基金产品层面作为经营活动现金流出。排除基金层面合格投资的影响，只考虑基础资产实际产生的现金流，实际产生现金流为现金流入0.59亿元。”http://t.cn/A66kPW4O