【长沙进入大平层时代？】
突然之间，大家是不是发现长沙大平层变特别火了，前有保利天禧到北辰三角洲，后有铂悦湘江、江山印、星河湾，再有如今很容易刷屏的万科臻湾汇和长沙悦府，而且建发、绿城、运达会展的大平层也在来的路上了…

除住宅以外，运达中央广场创造神话以后，商业性楼盘也在抢这一波大平层热潮，于是有了平安财富金融中心、润和滨江湾、印湘江、达美寰宇中心、万科紫台、九龙仓ifc等等…
是不是感觉大平层类型的产品完全占据了长沙地产的主流？
其实还不是这样的…

长沙600多个在售和待售楼盘里，从成交面积上来说，大平层确实占据了一部分市场份额，但从楼盘数量上来说，纯粹大平层只是其中一少部分。之所以能吸引这么多人的眼球，当然是富有者的游戏更能让人实时传播，这跟媒T喜欢传.播明星、富豪的小道消息一样，也跟我现在投资了个甲鱼，都恨不得说是甲鱼中的劳斯莱斯一样…

现在的长沙楼市，仍然处于一个省城化浪潮时代。根据湖N省的强省会战略，长沙这几年每年至少要增长30万人口（由2020年的1000万到2026年的1200万）。省城化、青年就业浪潮带来的巨量人口，绝大部分还是属于刚性需求，普通的三房四房是长沙楼市住宅消化的主流还会继续延续下去。

不过，经过这么多年房地产发展，长沙楼市如今已明显体现出了改善时代的一面。那些年改善类房产除别墅盘外，大平层鲜有，耳熟能详的也就早期的中隆御玺，然后运达中央广场一期、华远华中心、万达公馆，再后来梅溪湖金茂府二期等，远没有今天大平层如同雨后春笋般出现这么精彩。

普通住宅、大平层、洋房、别墅等等，都只是住宅产品的一种形式，不同的房地产发展时代，会有不同的产品类型比例出现。房地产是经济更是需求的一种表达形式，时代需要更多的大平层出现最终都是由需求决定的。至于一部分朋友担心的会不会过剩，最终市场的供求关系会调整这一切！
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