【江核动态不断！仁恒或进驻开发G03地块！纯新盘花语天境本周公开】#南京楼市# 近日，江核板块新动态不断！上周拍卖的江核G03地块传出消息将由仁恒、中铁建、扬子城投、颐居联合开发，仁恒或将操盘！而区域内纯新盘中国铁建#花语天境# 本周公开，打造五恒科技住宅！

据网传消息称，江核G03项目将由仁恒、中铁建、扬子城投、颐居四家联合开发，其中仁恒占股15%，由仁恒操盘。
4月22日，颐居以底价22.7亿元拿下该地块，成交楼面价25169元/㎡，未来毛坯房销售限价40000元/㎡，未来该项目加上全装修和升级装修包，房价或将冲击4.5万/㎡。

江核G03地块：江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西（NJJBd010-11-06,11-08）地块，R2二类居住用地，出让面积48004.58平米，综合容积率：1.0＜Far≤2.0。
该幅地块位于江北核心区核中核区域，地块周边配套齐全，周边有鼓楼幼儿园江北新区分园、一中江北校区高中部等多个优质教育资源，周边交通路网体系完善，毗邻在建地铁4号线二期浦江站、在建地铁11号线商务东街站，区位优势十分显著。

地块毛坯销售限价达到了4万/㎡，相较于此前的中铁建江核G19（花语天境）的3.8万/㎡，江北最高毛坯销售限价上涨了2000元/㎡。
该地块与在售中的晴翠府一路之隔，项目在售面积约112、127、129、143㎡房源，销许均价37020元/㎡，另有3100元/㎡精装包可选。晴樾府近期首开4、6号楼，建筑面积约112、129㎡，销许均价36520元/㎡，另有3100元/㎡升级装修包。地块周边二手房为华润国际社区，目前二手房均价为4.3万/㎡。

除此之外，江核大热纯新盘中国铁建#花语天境# ，计划本周公开，预计5月首开192套房，该项目住宅毛坯限价3.8万/㎡，含包放风价4.3万/㎡。
花语天境产品系是中国铁建的高端产品系——语系，将打造江北第一个“恒温”、“恒湿”、“恒洁”、“恒氧”、“恒静”五恒五恒科技住宅，外立面为铝板一体板，落地阳台设计，配置系统窗，隔音降噪。

项目于去年9月被中国铁建拿下，成交总价16.8亿，楼面价10032元/㎡，毛坯限价3.8万/㎡。
中国铁建G19地块项目由A、B、C三个地块组成，包含住宅、办公、商业、酒店式公寓等多种功能高端城市综合体。其中，B地块是住宅用地，体量不大，未来将打造4栋24-25层的高层。住宅部分约300套，户型140㎡起步，打造建面约143、168㎡户型，层高3.15米。

位置上，#花语天境# 项目位于江核新金融中心板块，附近有规划的地铁15号线沙滩广场站、地铁4号线北延线滨江站。旁边就是在建的江北地下城和江北第一高楼，距离滨江公园约400m，可观江景。

目前核心区在售楼盘不少，包括晴樾府、龙湖天璞2大纯新盘也刚刚入市，对于买房人来说，是不错的选房的机会！