为什么本次仕林臻邸认筹率没有达到1：3不需要积分？

个人认为有以下几点原因：

第一是本次审核严格，有网友反馈比海德园还严格。可能是因为招商是央企，管理比较严格。加上时间安排有点短，比海德园还少一天，资料提交和修改时间都卡周末，zf部门没上班，想补都补不了。

第二是海德园撞车，两个盘都是好盘，海德园分流了部分客户。传海德园意向登记已经超过1000+，房源仅239套，剩下的人何去何从？仕林臻邸先选房，如果你已经同时登记了，建议尽量继续占坑摇号，如果没买到海德园，还可以选择这个！

第三，怎么看仕林臻邸客户最关心人才房和车位问题？人才房问题，数量确实有点多，但是能申请到这个地方人才房的人，素质一定不一般！至于车位问题，开发商承诺商品房每户保证1个车位，到时候会签进合同里，家庭有多辆车的客户，两个办法，一是届时再看看入伙之后让业主大会决议能不能多划一些？二是隔壁公园的公共立体停车库。

第四，最后，招商仕林臻邸能不能买？

从基本面来看，南山蛇口，双育才，双地铁，周边配套齐全，非常宜居！虽有人才房等的瑕疵，但仍然瑕不掩瑜！仍然是可以买的，尤其适合南山工作，要求比较好学习环境的刚需和改善客户。

还在犹豫观望的，建议再想想：2022年打新，海德园和招商仕林臻邸这一波卖完，今年剩下的，地段好和真正好学校的新盘，还有嘛？有几个？积分呢？

仅供参考哈。