问：房主是哥哥，房子拆迁妹妹有钱分吗?妹妹户口在娘家

答：有没有你的钱和房子，是看你的拆迁政策，如果政策中是对户口进行补偿的，那么就是有，如果拆迁政策和户口没关系，就没有你的补偿。

拆迁政策，就是你这个房子所在片区这次拆迁项目专属的补偿标准，这个就是政府或者被拆迁的企业、村集体，就是这些有话语权的人定的规矩。对外说，这就是法律规定，对内，其实就是拍脑袋想出来的。

政策有的和户口有关系，有的和户口没关系，全国没有统一的标准，甚至同一个城市不同的区、县、乡、镇甚至村都不见得一样，无非是可能离得近一点有可能互相借鉴。

我举个例子。

一处城里老公房，按照政策，房主有补偿之外，还认定了给每个共居人（户口在被拆迁房屋中）40平米加30万。那么以后哪怕房本只有房主的名字，共居人要起诉房主要这个40平米和30万，法院一般都是支持的，为什么，就是按照政策这个钱就是给共居人的。

但是同样换一个项目，就隔着一条街，拆迁政策就是严格按照平米数进行货币补偿和安置，跟户口没有关系，那么就没有共居人的份。

上海人对这两种政策用了两个词特别形象：数砖头、数人头。

我真的觉得上海人在语言方面是非常到位的，一直坚持管拆迁叫动迁（2001年的城市房屋拆迁管理条例全文用的是拆迁没有一个动迁），负责实施拆迁的人叫动迁组。就是全国你怎么规定我偏要自己搞一套语言体系，然后这套体系还挺形象。不拆，我就是动员你搬走。

数砖头，就是这个补偿只跟面积有关，跟房子有关，跟你房子里有多少个户口没关系。

数人头，就是跟房子面积没有关系，但是跟户口有关系。

一般的规律是，如果一个房子是国有土地，地段好，面积小，比如北京城里那些平房，户口多，那么就按照面积补，这样比较便宜。

如果一个房子是集体土地，占地面积大，建筑面积也大，动辄一两层小楼大几百平米，就按照户口补，这样一个是村里面人口多的家庭闹事闹得也比较厉害，有利于维稳，一个是这样也比较便宜。

无论哪种政策，都是有利有弊，人不患寡而患不均。按照砖头补，就会导致面积大人口少的家庭合适，按照人头补，就对面积小人口多的家庭合适，那么反之，就是对相反情况的家庭不利。

按照人头补还有一个麻烦，就是拆迁之前会大量的迁户口，或者故意不迁户口，这样有利于被拆迁户提高补偿。但是一旦拆迁完，签了协议，就产生大量的家庭内部纠纷。

这些析产案件旷日持久，因为短期内房本下不来，等房本下来，又给了房主一定的时间和空间去转移资产。相当于把纠纷的导火索全丢给普通家庭了。

所以说房主是哥哥，房子拆迁妹妹有钱分，是有可能的，但是不见得是好事，血往往是不浓于水的，有时候比稀泥还不如。