关于洪水，有两个古老传说，一个是诺亚方舟，一个是大禹治水。

自古以来，我们这个民族，面对天灾，就有一种人定胜天的觉悟。大禹作为人类领袖，面对洪水的态度不是逃，而是治，这是真事儿也好，这是故事也好，为我们的民族精神做了注脚。

具体怎么“治”水，大禹也做了总结，就强调一个“堵不如疏”。这个道理在现实中也站得住脚，水这个东西，堵的了一时，堵不了一世，一时缓解了，问题没有解决，只会积累，一旦堵到极限，难免会迎来爆发，然后更难以收场。

我们的另一位先贤，对于水有这样的理解，他就讲老百姓就像水，水能载舟，亦能覆舟。

那么当一群老百姓买到了烂尾楼，用转码这种方式来堵，结果怎么样？

八个字：轰动全国，颜面扫地。

烂尾楼不是洪水，烂尾楼是人祸，不是天灾。大自然尚且可以挑战，人为造成的灾难，就更有治理方法。

按照有关规定，十人以上的案件即为群体性案件，应当引起重视。而烂尾楼的基本盘，动辄几百上千人，哪怕购房人再不团结，做不到一呼百应，一呼十应还是轻而易举。

用转码的方式治理烂尾楼，疫情总会过去，烂尾楼他还在那里，那么愤怒的业主即便没有把领导推上热搜，也还是要为了自己的房子维权，那么想要根治这种问题，就应该面对现实，对烂尾楼项目本身进行治理。

千万不要认为烂尾楼无法治理，那就只证明自己无能：就算是烂透了的烂尾楼，也有很多办法去复工复建。

我随手举个例子，按照法律规定，房地产项目停工超过一定时间，政府可以收回土地。

一般卖地的时候，开发商缴纳的土地出让金都不是个小数，把这个出让金拿出来给业主退购房款，相当于业主退房给开发商，开发商退地给政府，政府把这个地再买一次，问题不就解决了么？

这就是最烂的方案，以至于大家都不会去用。

而我们在全国参与了这么多案子，比这个更好的方案我们见过太多了：虽然每个烂尾楼复工的方案和思路都不同，但是这些思路汇总在一起可以证明一件事，就是再烂的房子都有治理的可能性。

你哪怕是炸掉重建，也比把项目烂在地上，埋下未来十年二十年的祸患不管强的多。有转码这种想象力，小聪明，把这份心思用在那个烂尾楼本身早把房子盖起来了。

我说句心里话，走过这么多烂尾楼，和这么多政府领导打过交道，什么样的解决方案我都听过，但是“转码”这么有想象力的方案我也是第一次见到。

你说他无能吧，他又能做到别人想不到的，干的花样百出。可见不是能力问题，就是纯态度问题。