首付500万以下考虑学区的这部分群体，一方面是风险承受能力比较差，一方面是现在买学区跟过去完全是两码事，上对口学校的可能性是随机的，虽然这两年海淀还在给相应的名额，但是这个趋势是变不了的，学区房的保值增值性存疑，说得直白点就是，学区房保值增值性甚至要低于同地段的普房。

首付500万以上，勉强算风险承受能力强点的，可以随便买（土豪随意）。

很多人都觉得买学区的家庭都是年入100万，首付一大把，其实不是，北京二三百万首付或三四百万首付，收入勉强温饱的，想考虑学区的一大把，这些家庭非要跟趋势去赌，感觉有点划不来。