【罗湖蔡屋围】成为《深圳经济特区城市更新条例》出台后的强制征收第一单。
​2022年7月1日，深圳市罗湖区人民政府作出房屋征收决定，依法征收罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区蔡屋围（城中村）项目一期子项目B范围内的蔡屋围新八坊4号房屋、新十坊9号房屋。
​历史背景：蔡屋围是京基主导的城市更新项目，由于片区房屋密度太高，拆迁成本太大，无法做到1：1赔偿，项目从2013年立项开始一直进展缓慢，很多人不配合签约，直到去年3月份《深圳经济特区城市更新条例出台》，项目签约进度才得以改善，今年4月份签约进入尾声，但仍有个别业主不配合，于是就出现了文章开头的一幕！
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​这个案例给欲购买整栋农民房的业主提了个醒，城中村房屋普遍在8层及以上的农民房千万别去碰，由于容积率高，拆迁成本大，开发商不可能按照1：1赔付，这个案例中，非原村民只有150平以内是产权调权，其他的按基准地价一次性货币补偿。
​如果你买了一栋1500平的农民房，拆迁时150平赔住宅，其他的一次性货币补偿，想象一下你得亏多少？