【#北京老破小成交量首次跌破五成#  购房者宁要朝北次新房】来自机构的数据显示，今年上半年，北京“老破小”成交量首次跌破此前几年50%的均线，而次新房则保持增长态势，突破20%。“宁愿要朝北的次新房，也不要阳光明媚地南向‘老破小’”成为年轻购房者共同的特点。#北京年轻人宁愿买朝北次新房#

现在的逻辑似乎变了，“需求”匹配度上升到第一位，不再是“能买”就行，更要能满足“质感”再说能买。

地产分析师严跃进则表示，影响“老破小”变化的还有政策因素，例如北京多校划片全面落地，曾经的学区房被剥离可供交易的“外衣”，而且政策的未来趋势，也促使购房者变得理性。 http://t.cn/A6a9xQUt