#合肥踩盘# 蜀山区SS202118号地块大门上两个公告针锋相对，各自有理，可能是迟迟不能开盘的原因吧？
12月8日，蜀山城投以666万元/亩竞得蜀山区SS202118号地块，总价33213.42万元，住宅楼面价2378.57元/㎡，溢价率0.45%。地块位于蜀山区樊洼路以北、合福铁路以东，面积为49.87亩，规划为居住用地，容积率≤4.2，无配建保障性租赁住房，商品住宅（毛坯）平均备案价格22746元/㎡。

竞得人须同步修建一所9班幼儿园，同时在地块内额外增配257个机动车停车位，建成后无偿移交给蜀山区政府指定单位。

地铁3号线南新庄站在楼盘东侧200米左右，这也是该地块最大的卖点，按2021年学区划分，应该是颐和佳苑小学金牛路校区和琥珀中学（龙居山庄校区），周边老旧小区较多、道路狭窄，楼盘西内里就是合福铁路，后期噪音是个非常大的困扰，而且容积率比较大，毛坯限价又很高，未来会怎么备案是购房者比较关心的问题。 http://t.cn/A6zHli8r