武汉刘正涛 22-07-16 21:39
微博认证:金通盛世投资有限公司 创始人、基金管理人,微博财经视频博主 头条文章作者

不要过于放大关于断供的问题!
为什么哩?
雷曼金融危机的原因是,
房地产贷款被打包成为新的金融产品,
在二级市场进行放大杠杆的交易,
所导致的金融危机。

逻辑和原理是,
消费者买房是用的两倍杠杆,
而把消费者的贷款打包成为新的产品,
在进入金融市场交易额外又再放大了3~4杠杆,
而实际交易当中会进一步放大杠杆,
一旦,
有点风吹草动就会形成多米诺骨牌。

中美之间的资产属性不一样,
中国的土地是属于国有土地,
一纸批文就可以改变土地的性质和属性。

美国的是属于私人资产,
银行贪婪去放大杠杆的时候,
一旦产生巨额亏损,
政府当然不愿意兜底,
要对付贪婪的华尔街,
政府绝对不能兜底,
否则起不了恐吓的作用。

恒大的土地资产的净值远超过它的负债,
起码是两倍以上价值!
政府处理起来本身只是短暂的阵痛,
并不会产生大额亏损,
土地的属性就决定了政府必须兜底。

广东省政府在前一段时间公告入住恒大,
就是传递给所有的投资者一个信号——政府兜底来解决这个问题,
否则,
就会引发金融海啸。

消费者供房贷款,
本质上就是1对1的资金,
没有任何额外放大的杠杆,
没有进一步的金融风险。

不要过度放大消费者断供的情绪,
不是雷曼,
我讲清楚的没用?

发布于 湖北