商品房预售取消，早就提过了，虽然从趋势上讲，肯定是想取消，但是实际落地的时候没那么简单，取消预售制相当于进一步降杠杆，不是降开发商的杠杆，而是降城市开发的杠杆。咱们国家之所以发展这么快，城市基建效率这么高，跟金融关系很大。现在想降速，全面降杠杆，就会牵扯到很多烂账需要处理，所以短期取消预售很难。