【超高层住宅，将成为大都市的稀缺品！】

7月，住房和城乡建设部、国家发展改革委联合印发《关于城乡建设领域碳达峰实施方案的通知》，方案明确，要积极开展绿色低碳城市建设，推加强生态廊道、景观视廊、通风廊道、滨水空间和城市绿道统筹布局。严格控制新建超高层建筑，一般不得新建超高层住宅。

超高层建筑指40层以上，高度100米以上的建筑物。中国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。根据世界超高层建筑学会的新标准，300米以上为超高层建筑。

2020年5月，中国住建部和国家发改委联合下发通知，要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。

2021年7月6日，国家发改委发布《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》明确不得新建500米以上超高层建筑。

2022年7月12日，国家发改委印发《“十四五”新型城镇化实施方案》，其中提到优化城市空间格局和建筑风貌，严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。

杨评：未来，40层以上、超百米的住宅，将成为大城市的稀缺品，尤其是这些小区的高区房源，其视野将具有很强的稀缺性，如果能够看到江景湖景等，则更加稀缺，比如上海世茂滨江花园。不知大家觉得如何？