【郑州“棚改统借统还”纾困模式曝光：由政府主导、国开行提供贷款】“停贷潮”危机之后不久，“保交付”大战或将由郑州开始破冰。

7月27日，有房企人士向观察者网证实，郑州有关部门近期已组织建业、康桥、绿地、鑫苑、融创、世茂6家重点房企召开会议，拟对这些房企在郑的问题楼盘给予棚改统借统还、收并购、破产重组、保障性租赁住房4种纾困模式进行支持。

据知情人士透露，目前郑州市“棚改统借统还”纾困模式资金管理办法已经定审，明确棚改项目的统借统还主体为郑州地产集团或其全资子公司，贷款方为国家开发银行（下称“国开行”），并从相关部门职责分工、资金筹集、资金使用、贷款偿还、主体退出、监督管理和责任追究等多个方面进行规范，用以确保资金使用，确保资金贷得来、用得好、还得上、无风险。

同时，一张标注着郑州市住房保障和房地产局的《关于我市头部房企自愿退出项目情况的汇报》文件显示，目前已有融创、鑫苑等房企旗下多个问题项目申请选择棚改统借统还模式。

需要指出的是，文件标题中的“退出”是针对4种纾困模式的统称，这些问题楼盘可能会由政府相关部门入场接管，而非要求民营房企完全退出项目。

行业普遍认为，郑州此次迅速出台可行性方案，从境内头部房企入手解决问题楼盘引发的危机，积极履行国家“保交付、保生产、保民生”的三保要求，对于企业和业主来说，都是解决目前暂时困局、保证交付的良好契机，值得其他城市和地区学习。