6月上海刚解封的时候，上海房租都猛窜，但7月房租又开始回落，而且放出来租的房源越来越多，租客倒是越来越少。上海二手房挂牌价没下来，但成交量少的可怜，去年上半年成交18万套，今年只有5万套，同比下降-72%，因为一二手倒挂，大家都去打新了，二手房流动性差到爆炸。

成交额萎缩-70%，还能高位横盘，这放在股市根本无法不可想象，只能说楼市的延迟比较大，但如果这个状态持续1-2年，肯定也扛不住。

这半年，很明显可以感觉到，上海买房的主要动力是两个，一个是上海本地人置换改善，另一个是有钱人撤出实体、投资豪宅。普通打工人、新上海人想在上海买套刚需房，难度大到爆炸，毕竟面积35平，房龄40年的中环老破小，都要300万了。

刚改房、豪宅暴涨，普通人连房子都买不起，那么造成的结果就是富人越来越富，穷人越来越穷，贫富差距拉大，最重要的是穷人连希望都看不到，这会加剧社会的不稳定性。

比如前几天，中金员工老婆炫老公8.25万月薪被锤，类似的瓜最近一年发生了很多，这些要是在2017年之前，大家可能更多的是羡慕，然后干着鸡汤，努力赚钱。

中产股民们要尤为注意，大家过去积累的那些钱，不要随意去搞创业，不要瞎投资，一旦中产返贫，那么接下来，想要重新爬上来，太难了。

低风险偏好在一线买套房，买点理财，然后享受生活就完事了。风险偏好大的，可以炒股，策略得当的话，相对还是靠谱的，至少比如创业和投资稀奇古怪的东西要好得多。