【珠海市中级人民法院发布商品房买卖合同纠纷十大典型案例】随着经济社会的发展，商品房买卖合同纠纷成为近年来常见的矛盾纠纷。这类纠纷涉及的商品房价值大、化解难度大，通常以楼盘为单位集中爆发、易形成群体性诉讼，成为社会热点。

为保护购房人合法权益，维护房地产业健康发展，珠海市中级人民法院在先后走访珠海市住房和城乡建设局、珠海市消费者权益保护委员会，召开珠海市重点房地产企业座谈会的基础上，近日，从全市法院近三年生效案件中选取出商品房买卖纠纷十大典型案例向社会发布。

此次发布的十大案例综合考量了社会生活中常见多发的商品房买卖合同纠纷案件，涉及商品房预约、预售、现房销售等不同合同类型，“商办房”、不利因素告知、疫情导致延迟交付、逾期交付责任承担、格式条款效力等多个争议热点，具有代表性、典型性和示范性。

每个案例总结提炼出相应指引意义，以期发挥司法裁判的规则引领和价值导向作用，从源头上减少商品房买卖合同纠纷，维护珠海地区社会和谐稳定、保障人民安居乐业。