北京现在新房最卷的就是朝阳，光崔各庄、奶西、东坝、金盏、王四营这几个板块，就有十几个新项目同时在售，可以说群雄逐鹿，好不热闹。

但如果我们从购房者的角度去审视朝阳这些新项目，比如从购房人最看重的轨道交通、配套学校以及商业配套这些需求去匹配项目，你可能会发现虽然在售的项目不少，但真的很难有全部满足需求的。

目前朝阳区可以做到既能坐拥轨道交通，又能拥有优质学区，还有丰富的商业配套的，只有东坝的京投发展“北熙区”。更出人意料的是，这个项目在满足以上所有需求的基础上还进行了超配，比如开发商专门为小区业主修建了会所，楼体的外立面也拒绝使用平庸的涂料，而是采用了高档的铝板+玻璃幕墙的设计，可以说诚意满满，性价比显得更加突出。

随着明年底地铁3号线和12号线的同时开通，项目紧邻的12号线北岗子站即将正式投入使用，而且一站可以换乘3号线东风站，届时从项目去望京、海淀、东西城都非常方便，是一个纯纯的地铁盘。除了北岗子站自带4w方的商业外，项目内部还会修建一条商业步行街，完全可以满足业主的日常购物需求，另外未来东风站附近还会修建约30w方的超大综合体，成为朝阳的新地标。

最值得一提的是，朝阳中学的扛把子【北京中学】的新校址（初中、高中、国际部）就跟项目一街之隔，项目交付的时候北京中学的新校区已经建设完毕。到时候买到这个项目的同学就可以亲眼目睹北京中学在自己家门口的开学仪式，幸福感满满。请注意，东坝目前可以就读北京中学的品质次新小区龙湖天璞的单价已经高达12-13w/㎡，所以北熙区的升值潜力相当可观。

另外，我最想强调一点的是，【东坝是朝阳在未来最具潜力和成长性的区域】。无论是这几年东坝的地铁建设，还是北京中学的引进，亦或是第二三里屯的布局和第四使馆区的投入建设，以及前年金盏自贸区的挂牌，都明确着东坝在未来会朝着更宜居、更便捷、更现代化、更国际化的方向发展。

北熙区总共分3期开发，京投发展光拿地就花了175.3亿，是一个超级大盘。首开的一期均价8.1w/㎡，首期户型分为80㎡两居、93㎡两居、114㎡三居和123㎡三居，我个人最推荐123㎡的三面宽全明三居，总价1000w左右。未来二期、三期都是地铁上盖，均价8.6w/㎡，预计明年销售。京投发展控盘，也不可能发生崔各庄的降价踩踏，这个增值是必然的。京投发展这几年在北京已经交付了几个非常不错的地铁上盖项目，比如琨御府和公园悦府，都是当地的标杆项目区域内最贵的小区，涨幅极佳。

目前项目的临时售楼处已经对外开放，正式售楼处预计下月开放，而项目的正式开盘时间预计是9月底前后，对项目感兴趣的同学一定不要错过，赶紧去了解一下吧。