目前郑州房产市场，哪个片区的价格最坚挺？

第一名：高铁片区。这个没有人反驳吧？幸福里一房难求，靠绑车位、托关系才能拿到稀有户型。

第二名: 金水区。虽然2020-2021年以瀚宇为首，房价涨的比较多。今年又稍微回落，但整体来说，还算坚挺。但是金水都是城中村改造楼盘，高容积率是无法避免的，想买这里的，必须接受这一点。

第三名：经开区。比较出名的就是经开三兄弟，金茂未来府，尤其部分新二手房小区，价格也是比较稳。

第四名：北龙湖北部区域+南岸。就是借着金融岛+中原科技城的东风，虽然成交量一般，但是随着利好一步一步的落地，大家也比较看好。除了部分特殊房企（碧某园），价格也算比较稳。

分割线…………………………

总之可以看到，郑州再摊大饼的情况下，主要的发展力量还是集中在东区。距离这个区域近的片区，相对来说房价更稳，未来好的小区也更有上升空间。

再其他区域：

1、高新老城，中原老城。新盘一直不多，因此价格也很稳，个别接手的问题楼盘除外。

2、二七区。依然是郑州主城区房价最低的区域。虽然有原来的商业中心，做生意的也很多。但是城市界面没有统一，配套齐全，但是稍微乱点。这个区域，是刚需自住的首选。尤其预算不多，注重生活配套生活成本的。

3、常西湖区域，天健湖，稍微远，配套也不太齐全。房价降幅比较大。降幅比较大。目前有地铁，其他配套要慢慢落地。

4、惠济。四环之内的楼盘，整体产品比较改善。另外，惠济承接的是金水区的外溢人口，这几年人口增量也比较大。迫于经济形势，个别房企降价走量（比如绿都，融创），央企国企，价格依然很能抗。

5、管南。降价比较严重的区域。其实位置也不算差，有地铁，去东区也方便。无奈每个楼盘的体量都很大，没有改善房。以富田和新城为首，特价房，销售政策，优惠的让人吃惊。[汗]

#房产头条##楼市大讲堂# #房地产##学区房#