#兔总的职场和教育分享#
两年前，【题主】
我28岁未婚，在A市下属县城体制内工作。父母均已退休，除退休金外有20W+存款，目前在买理财。
我家在县城和A市均有房产，县城两套，A市一套。
姐姐已婚有房，在A市工作。

我之前月光，今年开始攒钱，现在存款只有1W5，想用公积金买房，目前在A市看了一套房。
房子情况：
60平方米，43万，10年房龄的二手房。位于A市商业区，简装+全屋家电，整体保护还行，地板需要维修或者更换。物业有免费停车场和年终分红，分红能抵扣掉每年的物业费。
房子一直在出租，每月租金在1700元——1900元。

首付和月供：
我手里的资金只能支付手续费和中介费，父母说他们帮我支付首付，我想先借钱付首付，办理公积金贷款后用信用贷偿还借款。
信用贷的利息我能负担，以我的收入信用贷大概3年还清。
公积金能大部分覆盖月供，每个月自付300多元，没有压力。

买房的好处：
1、有一套婚前财产；
2、如果买下后出租，公积金变成租金，能活化利用；
3、我不买房也很难攒下钱，不如通过自己支付首付，强迫自己攒钱。
4、很久以前就想在A市或者省会B市买房，一直没行动，导致现在已经买不起B市的房子了。如果我再迟疑，可能更买不起房。

纠结的点：
1、父母认为我不是刚需买房，是投资，但是这套房仅靠租金无法实现投资的价值。
A市房价趋于平稳甚至小幅度下跌，小户型好出租但不受购买者青睐，且房龄老，这套房再次出手的成功率不高，投资回报率不高。

2、我一直在往A市和B市考，如果我去了B市，就真的要刚需买房了，而第二套房的首付难以负担。反而A市，就算我考上了，还有家里的房可以住。
3、父母很反对我的首付方案，他们一定要帮我付首付，即使我攒钱还他们。

家里近亲重病入院，我很担心用了父母的钱，短时间还不上，自己也没有那么大但还钱动力。
4、父母觉得这套房太小，大户型的首付我更难负担，父母宁愿卖掉县城的1套房产，我觉得不值得。

真的很后悔毕业后没有好好攒钱，如果我手上有10W左右就不会这么纠结了。您觉得这套房值得买吗？

[兔子]
我个人觉得你应该先把工作定下来再买一套自住的房屋。
【题主】
好的。今天中介和我说这套房又降了，我就魔怔了，觉得买套婚前房多好啊。
但写着写着就冷静了，房子用来自住更重要。

[兔子]
到时候如果需要父母帮忙，最好先和姐姐商量一下，不要因为买房，姐妹之间生了嫌隙。
如果你们姐妹感情不好定当别论。
【题主】
肯定的。父母一直想帮我付首付是因为他们资助了姐姐买房，不过我姐这几年给家里的钱和当年的买房钱差不多了。

两年后的今天，【题主】
之前您说工作定下来再买房，后来我就没看房了，一直在努力工作和努力考试。

虽然考试运不好，每次都差一点考上市里，不过努力工作得到了一个推荐机会，我被调到了A市城区的街道工作。
疫情后房价下跌，A市出了公积金救市政策，我用40多万依然买了一套80平方米的房子，首付和房贷公积金全部覆盖了，现在自己出钱装修就行。

回头看看，还好当时冷静下来了，当时看的房无论位置房龄都比不上现在买的。

去年考不上的时候，我又去考了非全研究生，这两年就计划着好好读书拿学位，再以研究生的学历去考市级单位。
工作也要继续努力，因为新单位的很多同事会被对接的市级部门直接调走。
我总算完成了最难的一步——从县到城区，后面城区的上下级调动没那么难了，走一步看一步。

[兔子]
恭喜你啊。
【题主】
还是谢谢您当时让我冷静下来，想清楚了自己最急需做的事情。