现在有贷款的房子就是负资产：

最近北京的统计数据出来了，53%的房屋成交是全款购买的，这才是真刚需，这个以后也会成为大多数城市的常态。

我以前说现在这个房价，最好是建议全款买房，富人是不贷款的。一大群人喷，说有没有见过富人。

说实话我见识过的真富人，大部分都是不贷款的，真正的富人是很害怕财务成本对他的资产产生的吞蚀。

现在这个房价，贷款买房是没有任何意义的，因为你贷款，这个房子立马就成为吞噬的现金流的负资产。

我劝那些现在还想要高比例、高杠杆贷款买房的，你算一算，你每个月还要还多少利息？你这个房子的总利息是多少。

这个数据血淋淋摆在你面前的时候会吓你一跳的，应该会劝退你高杠杆买房的念头。

时代不同，周期也不同，房价不是不会涨，部分一线城市还是会微涨，但是涨幅跟不上，你贷款买房等产生的持有成本。

现在有高比例贷款的房子，就是一个每个月吞噬你现金的负资产，谁买谁知道。