【#三农快评#：农民进城购房，关键在于城市福利】9月以来，全国又有多个地方出台政策，鼓励、支持农民、农民工进城购房。#长沙三孩及以上家庭每孩将补贴1万##苏州拟回购1万套新房#

例如四川南充，对在主城区购买商品住房的农民工，按照购房总价款的3%一次性给予财政补贴，最高不超过3万元/套。宜宾高县对具有中高级职称的农民工，在县城购买新建商品住房的，按照300元/平方米给予一次性补贴。

今年以来，出台政策支持农民进城买房的城市，在网上能够看到的就有数十个。这些支持政策，多是给予购房补贴、契税补贴等优惠。

有调查显示，出台支持农民进城购房的城市，多为房地产库存压力较大的弱二线和三四线城市。出台这样的政策，一方面是为了应对房地产市场下行压力，挖掘农民购房潜力去库存；另一方面也意在试图“以房留人”，缓解当地城镇化率不足、人口流失的状况。事实上，这些政策也确实让一部分想进城购房的农民得到了实惠。

这事儿如果真做好了，还真是一个多赢的局面。但是，怎样让农民主动进城买房，怎样让进城的农民生活得更好，不是补贴点买房钱就能实现的。农民愿不愿意进城，其“本”在于能否获得有吸引力的城市福利和就业机会，提高家庭生活整体水平。如何让进城农民有所保障才是关键，避免政策画大饼、诱导购房。

农民进城买房只是第一步，如果不下功夫切实解决他们的后顾之忧，去健全就业、教育、医疗等保障，补齐环境基础设施、公共服务设施等方面的平等化供给，那么鼓励农民买房的政策就难免成为一厢情愿，效果就会大打折扣，甚至会造成社会稳定隐患。

在这波房子“促销”里，有很多城市的鼓励政策更进一步，给予进城购房农民可享受户口迁移、子女就近入学、养老保险、医疗保险等与城区人口同等的政策，使农民在城里的生活有了进一步保障。

三四线城市是密切链接城乡的中间地带，在制定政策、出台措施时要有统筹城乡一体化发展的思维，不能再走“城市生病、农村吃药”的老路。房地产作为特殊的商品，更不能简单地以经济手段来撬动房地产消费。在乡村振兴、城乡全面融合的大趋势下，只有切实让市民福利惠及农民，吸引进城买房的农民能真正安居乐业，房地产等经济发展才会是有本之木、有源之水，才会激发出新的活力。

——@中国三农发布 主播黄莉@三农大果莉 http://t.cn/A6ofUF2f