【蔡照明：此文一发，地方财政的内循环玩不转了】#房地产##房价#
财正步终于也看懂了，地产销售这么差，拍地还有人大举举牌，几百亿地有钱收，这中间有猫腻呀！所以发了个文：
1、不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。
为何呀？自欺欺人呀？因为有收的他们就敢花了。所以这文件题目是严控三公经费开支。
2、严禁通过举债储备土地。这条是告诉你，卖不掉就别再花钱在那收储土地了，面对现实吧，不是你能借到的钱就是你的。所以文件要进一步规范地方事业单位债务管控，建立严格的举债审批制度，禁止新增各类隐性债务，切实防范事业单位债务风险。
3、问题是，你看出问题了，但如何解决呢？这一下打破了地方财政一直搞的内循环：借钱收地，卖地搞基建，搞基建发展GDP。现在卖不了地、不让借钱，还要减轻市场主体负担，继续增长GDP，钱从哪来？真从三公经费里省出来？
所以大家回看我前面一条视频，其中说到为何买房人——不能再用发展的眼光看问题了，应该就清楚这里面的逻辑里。