内地的规模房企相继躺平之际，曾经步调较慢的老牌港资，正看准机会大力布局内地市场，逆势而动。今年以来已接连落子西安、深圳、上海的太古地产，在10月24日再度宣布了一项新投资，将与中免股份在海南三亚合作开发一个以零售为主导的度假型商业项目。这是太古地产于未来十年在包括中国内地在内的核心市场投资1000亿港元的项目之一。此外，香港置地、瑞安房地产、嘉里建设、恒基兆业、嘉华国际等港资，近来也在包括北京、上海、广州、深圳、武汉等一二线城市拿地扩张。值得一提的是，此番众多港资开发商加速回归内地市场，投资力度加大的同时，开发步伐也明显加快，改变了过去动辄数年、数十年的慢开发模式。

房地产是一个具有显著周期性的行业，而每当低谷期来临，外资巨头却愈发活跃。中指研究院事业部研究主管陶淑茹表示，截至2022年9月，贝莱德、大和房屋、易商红木、铁狮门、凯德、博枫等外资企业在国内房地产市场加速布局，外资的“投资轨迹”也从收购北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、工业与物流地产、城市更新、数据中心等多种类型项目，外资投资者更关注投资组合的多元化和对稳定回报的预期，存量资产市场在多层次、国际化的同时，不确定性和波动性相对更小，与宏观增长动力关联更紧密的城市化、科技进步相关的资产更受外资投资者青睐。[喵喵]