#深圳楼市一刚需盘罕见日光#【30秒选一套，刚需盘“日光”，深圳楼市又有点不一样了】在普遍观望、购房情绪低落的当下，深圳楼市日光盘普遍难见，而总价稍低的刚需日光盘则更为罕见。
不过上周六（10月29日），位于光明区的深业颐瑞府开盘，444套房源，不到3小时清盘；次日，位于南山区的深铁阅山境23套现房尾盘，开盘半小时宣告售罄。
日光盘从动辄千万的豪宅，转向总价较低的刚需楼盘，是否意味着市场有从底部向上回升的信号？
上周六，位于光明区的深业颐瑞府正式选房，推售的444套住宅，面积约103-123平方米,备案均价约4.53万元/平方米，总价区间约417万-620万元，开盘不到3小时售罄，1220批客户，444套房，基本相当于平均30秒选一套房。
上周日，位于南山区的深铁阅山境23套尾盘开盘，建筑面积约78-103平方米，毛坯价格8.3万元/平方米，总价为622万-900万元。23套住宅中，其中18套房源为毛坯，5套精装样板房，吸引了120位购房者，开盘约半小时便实现售罄。
“外行都在看热闹”，11月1日，深圳资深地产人士刘永高在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，地段好，且价格相对周边地价和二手房价有优势，定位刚需，受众更广，项目实现日光也在预料之中。但一两个盘卖得好，并不意味着市场有回暖趋势。特别是近几天二手房挂牌量普遍增多，业主也在大规模降价，市场情绪还较为悲观。
据深圳市房地产中介协会统计，截至2022年11月1日，全市共挂盘出售房源102,442套，对比10月1日统计的97,402套，环比增长率为5.2%，市场挂牌量再次上涨，反映出业主出售意愿有所上升。（贝塔）http://t.cn/A6oYsqKx