可参考的今天香港《东方日报》文章，分析全球楼市风险带动的经济风险

全球楼泡濒爆裂　衰退之风势更烈
愈来愈多数据显示，楼市泡沫爆裂，已成为一个全球性的现象，其主因是一直支持全球楼市泡沫发酵的央行量化宽松货币政策已逆转。面对各大央行积极收水加息抗通胀，多地楼价掉头向下，非但蒸发巨量财富，更加重债务危机，将风险传导至金融体系，也令世界经济的衰退之风愈吹愈烈，各方得高度重视财务风险，及早规避。美国联储局不惜一切疯狂加息，再以强美元将祸水转嫁收割全球的做法，势成债务不全者的催命符，迎面而来财富大洗牌，将会是这数十年以来最惨烈的一役！
环顾全球，这几年全球主要城市楼价累计可观升势，惟今年以来，纷纷逃不过地心吸力，见顶回落。多个已发展经济体如英国、澳洲、新西兰楼价如是，美国楼市亦现「退热」，更有分析预计，明年美国楼价可能要多跌两成，所谓「升得高，跌得痛」。各地楼市泡沫无以为继，主要原因离不开利息猛升，令按揭利率急剧上涨，加上经济前景极度不明朗，大大压抑房屋需求，从而对楼价造成沉重压力，触发楼市供需展开再平衡的过程。
说到楼泡，内地的楼市问题同样严重，房企陷入债务危机、烂尾楼、断供潮之声不绝于耳，且当局强调「房住不炒」的政策底线，意味楼价易跌难升。由于过去多年，无论是地方财政、抑或个人财富增长，甚至是消费市道，银行贷款业务增长，都高度依赖土地收入及地价升值所带来的财富效应所推动，房产业占内地国内生产总值（GDP）比重高达三成。如今房企不景，楼市「速冻」，泡沫爆破正冲击消费、金融、地方财政等多个层面，为内地经济带来考验。
至于香港通关无期，市场五行欠「水」，港府又坚持不「撤辣」，地产代理业者对后市打定输数，开始手起刀落削减人手好过寒冬。过去历次楼市调整，不会三、两个月就完成，明年楼市展望不许乐观，地产业景气低残，也意味连带建筑、家具、公用事业、消费零售、金融等百业艰难！
过去全球楼市泡沫夸大了实体经济生产力与经济增长。到如今楼市爆泡，反过来全球经济的收缩速度，自然也不容低估，尤其当全球两大经济体的美国与中国楼市同时处于调整期的话，世界经济将无可避免陷入衰退状态。得高度关注，楼市调整与利率上升，将加剧债务风险，并传导至金融体系，结合强美元对一众非美货币造成的贬值压力，财务状况较逊的企业与新兴经济体，将面对财政与经济不稳的威胁，全球景气最坏的时刻，尚在后头。
理论上，身处通胀重临的时代，即使加息，「砖头」有价，毕竟经济要发展，居民要置业安居。问题是，这些年各大央行疯狂放水，已严重透支了楼市潜力，如今货币政策大逆转，「砖头」亦难逃一劫。到底何时才是重新买「砖头」保值的时机？且别忘记楼市的特点，就是愈升愈有人抢，愈跌愈无人吼。至少要见到经济景气走出衰退，重纳正轨，楼市供需重新找到平衡的新起点，才谋定而后动。