疫情下部分上海人发财了

最近上海黄浦区徐汇等区正在进行大面积动迁，一些四十年到六十年房龄的老旧小区正享受着动迁红利。
这些旧房子起板价1000万，90平米房子动不动1500-1600万，老房子甚至超过了同类地区次新房，
被拆迁的居民喜笑颜开，可以拿了钱买一套往外移动外地区的更大的房子，手上还多余几百万。所以很多老上海人比新上海人福气好就在这套房，这种房子过去往往是公房转私房，花几千元或一万多买下。一套房就提升到了1000万高净值人群中来，关键还是天上掉下馅饼。
疫情之下经济不好，地方政府也没有钱，怎么办，拉动房地产，老城区动拆迁，整理老城区土地招拍挂，这一大动作土地财政非常可观。
不要以为15万一平他们收得来赚不了钱。土地储备中心可从来不做亏本买卖。老城区容积率低，1,5容积率，整理好，挂牌价容积率可是至少翻拉三倍至4.5.上海中心城区还不怕房价跌，目前是一房难求，还要算积分和摇号，
与大多数国内二三四线城市无法比。十多年前我就说过，上海中心城区不怕房价跌，至今这个预判还是准确。未来全国房地产再下跌，上海远郊的房价或许会有波动，但中心城区依旧坚挺。
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