#白话二手房# 刚才朋友拽给我一套房源链接，看完调价记录，忍不住关注一手，想看看最终多少钱能成交。。

这是一套知春里小区，塔楼74平纯南2居，挂牌从950一路调到779，具体如下：

2021年
9月挂950w；
11月降10w，940；
12月降60w，880；
2022年
1月降20w，860；
2月涨5w，865；
3月降5w，860；
5月涨5w，865；
6月除降5w，860；
6月底降25w，835；
8月降13w，822；
10月降27w，795；
11月降16w，779。

评：
1.我数了数，这套房共经历了9次降价，2次涨价，这顿涨跌操作也基本体现了最近一年板块内的楼市晴雨表了，去年下半年贷款放缓，市场走弱，降价70w，春节后市场转好，入学登记即将结束，完成2次涨价操作，之后中关村及周边学区市场一直走弱，持续降价。
2.持续降价，为什么还没卖掉，我研究了下，因为即使这么降，相比同小区和周边小区相近房源，仍然有比他便宜的。

如果继续降价总会卖掉，当个吃瓜盘，持续关注了。#北京二手房#