【开抢！均价45050元/m²！园区湖东大热盘颐和源璟花园二期取证】#苏州楼市#刚刚， 园区湖东大热盘颐和源璟花园二期取证！共196套，主力户型为143㎡，均价45050元/m²。项目一期227套共认筹2233组买房人，中签率仅有10%左右，此次二期房源面积变小、总价门槛降低，预计会引发更多买房人关注。

此次领取的房源位于5、8号楼，共196套，主力户型为143㎡，备案价区间为40563.09-47273.59元/平，均价45050元/m²，总价段为579.65-675.54万元，其中人才优购房源118套。
第一步：线上认筹登记
认筹时间：2022年11月24日—11月30日9:00-17:00
本次认筹通过江苏省苏州市中新公证处认筹小程序进行，认筹登记的人员（以下称“认筹登记人”）可扫描下方二维码进入程序。
第二步：线下资料提交
时间：2022年11月24日—11月30日9:00-17：00
地点：颐和源璟花园接待处【苏州工业园区丽帆巷】

本次开盘认筹金标准及要求：
1、首套首贷购房客户：人民币175万元整
2、名下无房但全国范围内有房贷在还的购房客户：人民币250万元整
3、全款客户：人民币500万元整

颐和源璟花园一期于9月份取证，面积198、249㎡，总价805-1191万，一期227套共认筹2233组买房人！中签率仅有10.17%！此次上市房源面积变小、总价门槛降低，预计会引发更多买房人关注。

颐和源璟花园由安居和华润合作开发，华润负责产品和物业，拟建11栋17-25F小高层+高层，其中，7栋17F小高层，1栋23F高层、1栋24F高层、2栋25F高层。项目全装修交付，装标不低于2000元/㎡，且项目需要封顶销售。

据了解，颐和源璟花园共打造有三种户型——建面约143㎡、198㎡和248㎡。去年11月24日，园区湖东04地块被南京安居建设12轮报价拿下，总价278882万元，楼面价27514元/㎡，溢价率4.5%。
园区湖东04地块位于工业园区钟南街西、丽帆巷南。地块出让面积50680㎡，容积率为1.6-2.0，均规划为住宅用地。

颐和源璟花园就在永旺梦乐城对面，该地块周边配套醇熟，除了永旺梦乐城这样的大型商业配套在侧外，地块东南角还有新加坡外籍子女学校和园区星汇学校，未来地块项目一墙之隔就是钟园幼儿园。医疗配套方面，有九龙医院、苏州大学附属儿童医院等。

周边交通也比较便利。地块紧邻钟南街等主干道，自驾方便。此外，该地块靠近1号线钟南街站，步行距离约600米，同时距离5号线星塘街站也不远，约1公里左右。
二手房市场方面，周边有中海国际社区三区、四区、五区以及水墨十三度等多个成熟小区，均价在44000-58000元/㎡不等。