深圳后海房价腰斩，从22万/㎡跌到13万/㎡, 尤其以南二外海德中学的三大学区房为主， 观海台、滨海之窗和漾日湾畔 110.㎡报价1500万，单价13万/㎡。 2022年深圳新增110所学校，14万个学位 随着教师轮岗和学校扩建，学区房概念逐步消失 后海是南山房价心脏，一旦指导价坚定下去 包括蔚蓝海岸、海印长城、深圳湾公馆都将受到降维打击