#买房[超话]#深圳的豪宅市场也崩了：

深圳房产市场的今天，就是广州、上海的明天。深圳前海万科开盘单价，只要八万多，这可是前海才八万多的单价，套用房地产销售术语就是笋到爆。

结果共三百二十一套房源，四百六十组客户，最后销售了二百八十九套，去化率只有百分之九十，竟然没有清盘。

要知道深圳前海的二手房价格都在十五万以上的，周边的房子均价都在15万。之前深圳的红盘，都是一房难求，甚至还要喝茶才有机会。现在深圳一手红盘开盘，对旁边的二手房都是价格暴击。

关键打七折的一手红盘，现在竟然卖不动了，这个事情其实是标志一线房地产市场价格体系转势的一个信号。即便是深圳这种财富之城，顶流城市，也已经支撑不了房地产价格。

柴火总有烧完的一天。前海热度下来，仅仅是深圳房地产前面熄火的一个标志。刚开始是刚需盘熄火，后来是中等楼盘熄火，现在是高端盘豪宅熄火。现在深圳你想要成交，基本上都低于指导价了。

像深圳湾一号，深圳最顶级的豪宅，不打七折看都不会有人看，成为流动性很差的烂资产。要么就是有钱人的玩具，反正钱多买着享受。咬牙去买的装逼犯 ，自己心里的苦自己知道。

深圳2020年以后进去的全套了，而且套的幅度都在30%左右，谁也别吹牛？你把自己手上的房子卖出去才是真实的价格。

看看我之前三年以前的预言，基本上全中，为啥能判断出来？因为分析了我们房地产的供给，居民杠杆率，你就能得出结论，这个市场不可持续。

现在最惨的就是2019以后高位买入深圳的投资客，每个月还着高额的月供，供着这个负资产，确实是蛮痛苦的。首付已经亏完了，现在供房的利息每个月都在亏，真的不容易。