再谈谈我对 南山控股(SZ:002314) 的看法。总体上讲，我个人觉得南山控股(SZ:002314)这两年股价低迷是受到了资本市场对地产股的抛弃影响。但南山控股并不是传统意义上的地产股。它的主业是物流园区和产城建设与运营。不是“房住不炒”的地产股。物流园区以前是收租模式，资金回报率不理想。但现在有了资本证券化模式，可以通过REITs变现（以前投资10个亿的园区，现在评估值20个亿，就可以按评估值发行20亿的REITs收回投资，而未来租金收益权归属于REITs持有人，但管理权还在南山控股的手里），这个商业模式就完全不同了。这是一；第二，南山控股其实背靠招商局集团和深投控这两大股东，在全国一二线城市周边搞产业园区，比各地政府的城投公司更懂企业。不排除未来也会对优质入园企业投资控股，成长空间非常大；第三，就是向新能源转型，通过大搞屋顶太阳能光伏发电等业务，介入售电服务。不排除会进一步介入节能减排等业务领域。总之，其路漫长，成长可期。2.8元抄到的历史大底，我不会轻易放弃。偶尔波段，长期持有。