前海为什么突然不香了？
2019年地产行情好 大家10万加疯抢 妈湾的深业颐湾府，如今交楼后，看到的楼盘品质和户型真的一言难尽。
预期没了：
三年后以如今这么差的地产行情，前海的限价9W新房，开盘销售套数还不足30%，上涨的预期没了，买家持币观望，希望行情进一步下探触底。
本身有些硬伤：
当然该楼盘也有自己的一些瑕疵，位于桂湾边边，人才保障房较多，居住人群不纯粹，户型朝北居多，113平使用率偏低，只能做三房，学区一般，再加一期装修维权，导致本来认筹率不多的客户，弃选率增高。
二手抢客：
上个月宝中碧海千万总价二手成交有二十几套。相信这些买家，一定也考虑过前海新盘，那为什么最终选择二手，很大一部分原因就是，二手房大降价后，凸现出来的性价比，楼盘品质，户型结构看的见 摸得着，带有金融属性，可以做到D首付，二手即买即住，也还可以出租，减轻月供压力，也可以马上申请学位。
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