深圳宝中房价狂降，已经跌到8万多一平米，未来还有下探的可能！

1，前几年，深圳房产自媒体，最喜欢炒作的两大板块，一个是前海，另一个就是宝中，2021年最高峰的时候，宝中某网红楼盘，成交单价达到了18万一平米，有的户型甚至达到了20万一平米。我在那个时候，是提醒过大家的，不要盲目追高，宝中的房价根本不值这么多钱，你想一下，宝中跟龙华有什么区别？都是睡城，只不过宝中有前海的概念在里面，但是没有产业的支撑，根本不值这个钱，18万平米，买南山和福田的豪宅区，不香吗？

2，果不其然，这两年深圳楼市下探，宝中的二手房成交均价已经跌破10万一平米，有的楼盘甚至已经跌到8万多一平米，这其实才是最真实的市场博弈结果，大家都不是傻子，把炒房客赶走了，刚需会花10万一平米买宝中吗？绝对不会，10万现在可以在南山、福田、前海、蛇口ic­on买新盘了，为何还要去宝中？

3，未来的宝中房价，还有可能继续下探，但是我认为，下探空间，不会很大了，如果已经跌到指导价附近了，那么后续的价格可能更多是在指导价附近徘徊，没有接近指导价的楼盘，比如说壹方中心、熙龙湾ic­on这种优质楼盘，可能未来以指导价成交的可能性很小，毕竟配套放在这里摆着，但是你若诚心想买，降价空间肯定是有的，比如说从15万看到13万，这是不难的。现在的市场，是一个卖方市场，碰到急需用钱的业主，价格上让步的可能性还是有的。

4，其实宝中的“衰落”，跟互联网大厂的降薪、裁员是密不可分的，但是我们也要看到，目前深圳把大铲湾卖给了腾讯，建设企鹅岛，这就意味着未来宝中会迎来至少3-5万名腾讯员工的需求外溢，价格上，宝中我认为，未来五年，每年上涨10%，还是正常的，如果你想要现在8万多抄底，未来五年翻倍，我劝你趁早打住这个观点，五年翻倍的行情，已经一去不复返了，买房赚大钱的时代已经结束了，在一线城市，潜力地段买房， 赚点小钱的时代，已经开始了！