婚前贷款买的房子，离婚的时候怎么分呢？

这应该算是被问到最多的问题之一了。今天来分析一下：

1、夫妻一方婚前贷款买房，用自己的钱支付首付款，房子也登记在自己个人名下，婚后夫妻共同财产还贷的（即使用自己工资还贷，也等于用夫妻共同财产还贷）。这种情况下，离婚的时候房子由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决房子归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、婚前夫妻一方父母支付房屋首付款，登记在出资方子女名下，婚后共同还贷，离婚时一般将房产判归登记方所有，对婚内夫妻双方共同还贷及房屋增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，房子登记在双方名下，婚后共同还贷，房子属于夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产来分割。

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