翻到2016年12月15日做的预测，现在回头看，2026年最难实现的应该是“广州GDP全国第一”，2022年应该是排在上海、北京、深圳、重庆之后。还有很难实现的就是“广佛正式合并”，广佛可以同城、可以融合，但在短期内合并几乎没可能。其次汽车取消年审，可能性微乎其微，或者到了2035年我国公共领域用车实现全面电动化后才有机会。三旧改造（大拆大改）虽然在前两年被叫停，但我认为2024、2025很可能在房地产发展中占主导地位。旧城、旧村、旧厂迎来新一轮改造建设，但旧改的方式会与以往不同，旧城禁止乱拆，更多的是以“活化”为主，至于村旧改、厂房旧改，我认为未来几年会逐步复苏、积极推进。预测有运气成分、也有历史局限性，会有错的时候，所以茶余饭后看看就好。